這次房屋檢測(cè)鑒定對(duì)象位于廣州市天河區(qū)龍洞街道迎龍大道迎龍路，此房屋建于2000年后，為了核定建筑物使用功能和結(jié)構(gòu)安全，2018年1月24日，廣州市天河區(qū)龍洞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司委托我司派員對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查和鑒定。

我司按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范要求，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定發(fā)現(xiàn)：

1、房屋地基基礎(chǔ)暫未發(fā)現(xiàn)因不均勻沉降而引起的損壞現(xiàn)象。

2、主體承重構(gòu)件保持完好，未發(fā)現(xiàn)有因承載能力不足而引起的損壞現(xiàn)象。

一：室內(nèi)砼柱、砼梁、天花保持完好

二：室內(nèi)砼柱、砼梁、天花保持完好

三：室內(nèi)砼柱、砼梁、天花保持完好

四：室內(nèi)地面平整無裂縫

五：室內(nèi)天花、砼梁、砼柱保持完好

最終得出鑒定結(jié)論：

根據(jù)上述檢查情況分析，位于廣州市天河區(qū)龍洞街道迎龍大道迎龍路某號(hào)房屋的地基基礎(chǔ)和主體承重構(gòu)件均保持完好，未發(fā)現(xiàn)有因承載能力不足而引起的損壞現(xiàn)象。

依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該房屋為“完好房”，房屋在正常使用的情況下可按現(xiàn)狀繼續(xù)安全使用。

經(jīng)過房屋鑒定工程師的詳細(xì)勘查與鑒定，該公司的建筑滿足其結(jié)構(gòu)使用安全要求，可按現(xiàn)狀用途安全使用。同時(shí)我公司也給出建議：為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。房屋使用人不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。我司按規(guī)定時(shí)間完成廣州市天河區(qū)龍洞經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司相關(guān)房屋檢測(cè)鑒定工作，如期交付業(yè)主使用，得到業(yè)主和同行的一致肯定！

定期的對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定，是房屋安全使用的最佳保障，如有其它關(guān)于房屋安全方面問題歡迎咨詢廣東卓信檢測(cè)鑒定有限公司——持有廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。

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