多寶路多寶市場(chǎng)鑒定工程位于廣州市荔灣區(qū)多寶街，該建筑作商業(yè)用途使用，受廣州市合益物業(yè)管理有限公司委托，我公司派員對(duì)該房屋進(jìn)行安全檢查和鑒定。我司展開(kāi)房屋鑒定流程為：接受委托—現(xiàn)場(chǎng)初步調(diào)查—明確鑒定內(nèi)容、簽到協(xié)議合同—現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢測(cè)、調(diào)查—綜合分析、計(jì)算、評(píng)定等級(jí)—出具房屋安全鑒定報(bào)告書(shū)。

首先， 卓信檢測(cè)鑒定人員對(duì)地基基礎(chǔ)進(jìn)行了檢測(cè)，未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降，而從房屋的損壞表現(xiàn)來(lái)看主要出現(xiàn)了個(gè)別砼梁出現(xiàn)混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋裸露、銹蝕；部分樓板出現(xiàn)滲漏、泛黃，個(gè)別板出現(xiàn)裂縫和保護(hù)層剝落、鋼筋銹蝕、外墻局部出現(xiàn)斜向裂縫這幾個(gè)主要情況。

我司依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，評(píng)定該房屋為“一般損壞房”，應(yīng)對(duì)房屋損壞部分進(jìn)行維修處理。并給出處理意見(jiàn)：

1.對(duì)于部分砼梁、樓板有混凝土脫落、露筋現(xiàn)象，可先對(duì)鋼筋除銹，剔除疏松的混凝土，再用高強(qiáng)砂漿修復(fù)截面處理。

2、個(gè)別砼梁和樓板出現(xiàn)裂縫，可用灌漿法合縫處理。

3、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)測(cè)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。房屋使用人不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

客戶對(duì)我司服務(wù)非常滿意。房屋結(jié)構(gòu)的裂縫問(wèn)題，是影響房屋安全的主要因素，因此在本次廣東卓信房屋安全鑒定中，我們多方面分析結(jié)構(gòu)裂縫的成因及處置方法，保證房屋安全——廣州卓信房屋鑒定持有廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書(shū)》的專(zhuān)業(yè)從事各類(lèi)房屋檢測(cè)鑒定，能勝任各類(lèi)房屋安全鑒定工作。

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