一、業(yè)務(wù)范圍
【服務(wù)對(duì)象】
1.鑒定范圍:民用建筑、工業(yè)建筑、歷史建筑等;
2.結(jié)構(gòu)類型:框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、石砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、大跨空間結(jié)構(gòu)、坭坯結(jié)構(gòu)等。
3.危險(xiǎn)房屋等級(jí):
A級(jí):無危險(xiǎn)構(gòu)件,房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。
B級(jí):個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件,但不影響主體結(jié)構(gòu)安全,基本能滿足安全使用要求。
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求,房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成局部危房。
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求,房屋整體處于危險(xiǎn)狀態(tài),構(gòu)成整幢危房。
【服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容】
1、司法仲裁委托鑒定
凡受理涉及房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破損等)房屋質(zhì)量(主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等廠的糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān),可問我公司提出司法鑒定。
2、房屋可靠性鑒定
(1)、房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定,裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定:
(2)、對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、結(jié)構(gòu)耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;
A、主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)、砌筑砂漿強(qiáng)及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、裁面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、嫘栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)、焊縫質(zhì)置、涂層厚等;
B、結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
3、房屋受損后的結(jié)杓安全性鑒定
受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷,我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求,國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程進(jìn)行評(píng)定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
4、房屋抗震鑒定
對(duì)校舍、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑及無抗霣設(shè)計(jì)要求的房屋、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排査、鑒定及驗(yàn)算。
5、施工周邊房屋安全鑒定
包括:房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋粱、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定。施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定:施工后主要對(duì)房屋的受損原因及受損程進(jìn)行評(píng)定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
6、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所及出租房屋的房屋安全鑒定
包括:幵業(yè)前房屋安全鑒定、轉(zhuǎn)業(yè)前房屋安全鑒定、資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定和出租房屋租賃前的房屋安全鑒定。
7、房屋補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)前的結(jié)構(gòu)鑒定
8、“五無”工程建筑物的檢測(cè)鑒定
我公司根據(jù)廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的“粵建管函[2002]年286號(hào)文件” ’受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定。
二、工作流程:
房屋安全鑒定流程圖:
三、服務(wù)所需資料
【申請(qǐng)房屋安全鑒定要提交哪些資料 】
1、房屋安全鑒定委托書(涉及司法鑒定由司法單位)提交委托鑒定書)
2、產(chǎn)權(quán)。提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;使用提供租賃合同復(fù)印件;集體土地所有 提供土地使用證復(fù)印件;相關(guān)利害如是個(gè)提供申請(qǐng)身份證復(fù)印件,相關(guān)利害如是單位需在申請(qǐng)表上蓋章。(如以上資料缺失,可提交所在居委會(huì)證明,單位提交主管部門證明)
3、鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其他相關(guān)技術(shù)資料(如巖土勘察報(bào)告、原設(shè)計(jì)施工圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)D紙等)。
四、客戶將得到
客戶可以了解到自己房屋的安全等級(jí)、損壞程度、不足之處。還有維修加固處理得指導(dǎo)意見和方法。