臺風(fēng)“山竹”受到全國人民的關(guān)注，這么大的臺風(fēng)可以說是很少見的，而“山竹”似乎也在檢驗(yàn)著房子的質(zhì)量。大部分人的房屋都是沒有問題的，只是卻還是有一部分的房子遭遇了各種不同的問題，這樣的情況，可以說你的房子質(zhì)量好不好都被檢驗(yàn)出來了。所以對自家房屋一定要定期進(jìn)行房屋鑒定，保證房屋的安全。

“山竹”過境，有不少房屋的窗戶被臺風(fēng)吹破，于是很多人看到這樣的情況，就把房屋的窗口用膠布封住。

甚至有網(wǎng)友表示，感覺到了自己住的房子在晃，怎么想怎么不安全，但是也有人表示這也的晃動反而緩解了風(fēng)力。

雖然說房屋鑒定不能保證你的房屋能抵抗住臺風(fēng)的侵襲，但是如果你不對自己的房屋有一個(gè)了解，那可能就是“一吹就倒了”。

房屋安全鑒定檢測要點(diǎn)：

一、如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，之前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)小編針對裂縫的問題給為大家分享了《東莞房屋安全鑒定教你如何判斷房屋裂縫！》，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響是最大的，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修復(fù)。

二、查明房屋裂縫的深度和長寬度

在房屋安全鑒定中，對房屋裂縫進(jìn)行檢測和判斷是必不可少的檢測內(nèi)容，對房屋表面裂縫可分為：細(xì)小裂縫、中等裂縫。貫穿性裂縫。

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越容易收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強(qiáng)度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測工作時(shí)，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

三、判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進(jìn)一步的擴(kuò)張，并無太大的危險(xiǎn)，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴(kuò)張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時(shí)的進(jìn)行房屋安全鑒定，對房屋的安全性進(jìn)行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修復(fù)工作。

四、判斷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形

房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項(xiàng)目之一，其是針對可疑跡象或結(jié)構(gòu)本身的弱點(diǎn)進(jìn)行檢測，在對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行變形測量時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)的最大撓度和移位情況必須進(jìn)行測量，如果房屋結(jié)構(gòu)變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應(yīng)的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應(yīng)房屋結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)定的重要標(biāo)志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。

大家一定不要到了發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題才進(jìn)行房屋鑒定，一定要防范于未然，這樣才能避免安全事故，廣州卓信房屋鑒定持有廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會核發(fā)的《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定，能勝任各類房屋安全鑒定工作。

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