危險(xiǎn)房屋的出現(xiàn)都是因?yàn)榇蠹也恢匾曌约曳课莸那闆r，從而導(dǎo)致大家置身于危險(xiǎn)之中卻全然不知，其中最突出的就是一些老舊房屋需要尤為注意，隨著房屋使用年限的增長，房屋產(chǎn)生安全隱患的系數(shù)就越大，適時(shí)對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定能夠有效的監(jiān)控房屋的使用安全。

為了能夠有效的對危險(xiǎn)房屋鑒定有個(gè)了解，現(xiàn)廣東卓信檢測鑒定的小編為大家分享有個(gè)房屋鑒定的知識(shí)點(diǎn)，在對房屋進(jìn)行檢測鑒定前我們先來了解下房屋安全鑒定的整個(gè)流程：

1） 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；

2） 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；

3） 場地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定；

4） 檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時(shí)，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算；

5） 鑒定評級(jí)：對調(diào)查、查勘、檢測、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定；

6） 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7） 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

房屋內(nèi)部重點(diǎn)檢測以下部分：

1） 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2） 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層

房屋鑒定的現(xiàn)場檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部，破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查

房屋外部重點(diǎn)檢測以下部分：

1） 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)；

2） 房屋的傾斜、變形；

3） 地基基礎(chǔ)的變形情況；

4） 房屋外觀損傷和破壞情況；

5） 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀；

6） 房屋局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。

以上是廣東卓信檢測鑒定針對房屋鑒定分享的小部分知識(shí)，大家一定不要到了發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)問題才進(jìn)行房屋鑒定，一定要防范于未然，這樣才能避免安全事故，廣州卓信房屋鑒定持有廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定，能勝任各類房屋安全鑒定工作。

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