【項目簡介】

中標日期3月26日，委托單位廣州市房屋安全鑒定管理所（政府部門單位）。

為2018年完成中心城區(qū)的全部危房、嚴重損壞房和混合結構房屋，建于上世紀七十年代的房屋，合共約17萬幢房屋的安全數(shù)據(jù)動態(tài)更新、歷史建筑建庫。

我司的中標標段為子包5-荔灣區(qū)（石圍塘街道、海龍街道、中南街道、白鶴洞街道、東沙街道、茶滘街道、花地街道、東漖街道）共計8條街道，合共19298幢房屋。

【工作內容和方案】

我司承擔本次項目中標標段為子包5-荔灣區(qū)（石圍塘街道、海龍街道、中南街道、白鶴洞街道、東沙街道、茶滘街道、花地街道、東漖街道）房屋的安全數(shù)據(jù)動態(tài)更新。

在簽訂合同8個工作日內展開作業(yè)，安排共14名鑒定人員，分2人為一組共7組進行現(xiàn)場普查排查工作，工作開展前進行該普查項目的重點、要點等工作培訓，確保在2018年9月15 日前完成外業(yè)普查工作；10 月1 日前完成數(shù)據(jù)校核輸出，報區(qū)房屋管理部門審核；10 月15 日前完成數(shù)據(jù)的反饋、修改后由采購人組織驗收。

【工作匯報】

1、我司于2018年5月至10月對中心六區(qū)（荔灣區(qū)芳村）進行房屋安全普查工作，現(xiàn)場工作已全部完成。普查數(shù)量共22140幢，現(xiàn)統(tǒng)計已出報告的危險房屋共354間，疑似危房未能出具報告共22間（未能找到業(yè)主，不能進入檢查），嚴重損壞房共1258間?，F(xiàn)分類統(tǒng)計危房和嚴損房，海龍街道、石圍塘街道和中南街道的損壞房屋較多，大部分危險房屋均是無人住、缺乏維護和長期空置等情況。

2、安全隱患及風險點：

（1）、本項目轄區(qū)內大概有70%的磚木結構嚴損房屋還有人居住，其中老人自住和環(huán)衛(wèi)工人租住居多。

（2）、本項目轄區(qū)內大概有3%的危險房屋已經(jīng)空置，未有圍蔽，仍可隨意進出。

（3）、本項目轄區(qū)內大概有20%的已出危房報告的危險房屋，現(xiàn)場沒有危房提示標志或作圍蔽、圍護等處理措施。

3、意見或建議：城市房屋安全管理工作是項長期的民生工程，建議持續(xù)加大宣傳力度，提高市民的房屋安全使用意識，對于普查發(fā)現(xiàn)的危房由分局或街道及安全負責人實施治理。對空置無人管理或圍蔽措施不足的危險房屋應設置明顯的危險房屋標志，并做好圍蔽工作，提示過往行人、相鄰居住人注意過往安全，并采取有效的防護措施。對仍在使用的危險房屋分局應向房屋安全責任人發(fā)出限期治理通知書，在治理通知書規(guī)定限期仍未治理的，分局應發(fā)出代為治理決定書，責令安全責任人進行排?；虬岢鑫ｋU房屋。

【現(xiàn)場普查】

廣州市建委鑒定所所長、鑒定部部長等帶隊到場驗收荔灣區(qū)芳村九條街道房屋安全普查工作