房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數(shù)值都會造成房屋下沉，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。為了確定這些房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過卓信房屋安全鑒定來進行檢測。

根據(jù)房屋安全鑒定相關規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過千分之三小于千分之七的，需進行地基加固處理，大于千分之七的必須進行糾偏加固處理。今天卓信小編帶大家一起看一個案例~

廣州市天河區(qū)鳳凰街道柯木塱欖元街某號房屋據(jù)悉建于2000年后，為7層框架結構，作住宅用途使用。為了解該房屋目前的結構安全狀況，受周先生委托，我公司派員對該房屋進行安全檢查和鑒定。

經現(xiàn)場勘查發(fā)現(xiàn)該房屋有出現(xiàn)了沉降等問題，房屋的地基基礎有超出標準允許范圍的不均勻沉降，目前房屋的損壞主要表現(xiàn)在：個別墻體與柱交接處出現(xiàn)豎向和個別墻體與頂板交接出現(xiàn)橫向裂縫；個別墻柱面飾面層起皮、剝落；個別樓板出現(xiàn)微裂縫，伴有滲漏痕跡。

依照建設部頒布的《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016，房屋的整體危險性評定為B級，即為“危險點房”，應對房屋損壞進行處理使用。

卓信房屋鑒定建議：房屋沉降檢測是房屋安全鑒定中一項重要的檢測工作，有助于確定房屋是否超出沉降標準確定的最大值

1、鑒于房屋個別柱的側向位移超出標準限值，建議房屋使用人聘請有資質的加固單位對傾斜部位進行糾傾及基礎加固處理，且應對房屋的沉降情況進行進一步監(jiān)測，以確定房屋的沉降是否穩(wěn)定或繼續(xù)發(fā)展。

2、房屋使用人，若加固后在后續(xù)使用中須定期維護檢查，嚴禁超荷使用、隨意增設隔墻、隨意改變使用功能等。如需進行涉及使用荷載較大變化的改造，或房屋出現(xiàn)異常情況，應及時與具備資質的技術單位反映情況，并采取有效措施。

為了保證房屋的正常使用和居住安全，對房屋鑒定要有所依據(jù)，因此在選擇房屋鑒定機構是一定要找專業(yè)靠譜的。廣東卓信檢測鑒定有限公司，采用國內外先進的檢測儀器和設備，對房屋安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗。

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