隨著時(shí)間的推移，許多老舊房屋已年久失修，存在大量安全隱患，很大程度的危害到了戶主的安全居住與使用，所以在房屋使用安全管理中應(yīng)當(dāng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、確保安全的原則，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)向村委或物業(yè)反應(yīng)，并根據(jù)房屋使用安全管理規(guī)定委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

為了在2018年完成中心城區(qū)建于上世紀(jì)七十年代的全部危房、嚴(yán)重?fù)p壞房和混合結(jié)構(gòu)房屋，合共約17萬幢房屋的安全數(shù)據(jù)動(dòng)態(tài)更新、歷史建筑建庫。所以廣州市房屋安全鑒定管理所委托我公司為廣州荔灣區(qū)的石圍塘街道、海龍街道、中南街道、白鶴洞街道、東沙街道、茶滘街道、花地街道、東漖街道，共計(jì)8條街道，合共19298幢房屋進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，并出具房屋安全鑒定報(bào)告書。

我司在簽訂合同8個(gè)工作日內(nèi)展開作業(yè)，安排共14名鑒定人員，分2人為一組共7組進(jìn)行現(xiàn)場普查排查工作，工作開展前進(jìn)行該普查項(xiàng)目的重點(diǎn)、要點(diǎn)等工作培訓(xùn)，確保在2018年9月15 日前完成外業(yè)普查工作；10 月1 日前完成數(shù)據(jù)校核輸出，報(bào)區(qū)房屋管理部門審核；10 月15 日前完成數(shù)據(jù)的反饋、修改后由采購人組織驗(yàn)收。

檢測鑒定實(shí)況：

1、我司于進(jìn)行房屋安全普查工作的普查數(shù)量共22140幢，經(jīng)過專業(yè)檢測鑒定技術(shù)人員的鑒定后出具報(bào)告，共危險(xiǎn)房屋有354間，疑似危房未能出具報(bào)告共22間（未能找到業(yè)主，不能進(jìn)入檢查），嚴(yán)重?fù)p壞房共1258間。最后進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)危房和嚴(yán)損房，海龍街道、石圍塘街道和中南街道的損壞房屋較多，大部分危險(xiǎn)房屋均是無人居住、缺乏維護(hù)和長期空置等情況。

2、安全隱患及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：

（1）大概有70%的磚木結(jié)構(gòu)嚴(yán)損房屋還有人居住，其中老人自住和環(huán)衛(wèi)工人租住居多。

（2）大概有3%的危險(xiǎn)房屋已經(jīng)空置，未有圍蔽，仍可隨意進(jìn)出。

（3）本項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)大概有20%的已出危房報(bào)告的危險(xiǎn)房屋，現(xiàn)場沒有危房提示標(biāo)志或作圍蔽、圍護(hù)等處理措施。

3、我司給出意見和建議：

（1）城市房屋安全管理工作是項(xiàng)長期的民生工程，建議持續(xù)加大宣傳力度，提高市民的房屋安全使用意識(shí)，對(duì)于普查發(fā)現(xiàn)的危房由分局或街道及安全負(fù)責(zé)人實(shí)施治理。

（2）對(duì)空置無人管理或圍蔽措施不足的危險(xiǎn)房屋應(yīng)設(shè)置明顯的危險(xiǎn)房屋標(biāo)志，并做好圍蔽工作，提示過往行人、相鄰居住人注意過往安全，并采取有效的防護(hù)措施。

（3）對(duì)仍在使用的危險(xiǎn)房屋分局應(yīng)向房屋安全責(zé)任人發(fā)出限期治理通知書，在治理通知書規(guī)定限期仍未治理的，分局應(yīng)發(fā)出代為治理決定書，責(zé)令安全責(zé)任人進(jìn)行排?；虬岢鑫ｋU(xiǎn)房屋。

通過這個(gè)房屋檢測鑒定的案例，廣東卓信檢測鑒要提醒大家，平時(shí)要定期觀察自家房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等危險(xiǎn)現(xiàn)象，重點(diǎn)要注意觀察房屋裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋出現(xiàn)安全隱患的重要警示，居民碰到類似情況須引起重視，并進(jìn)行房屋安全鑒定。如有關(guān)于房屋檢測鑒定的需求或是疑問歡迎咨詢我們。咨詢熱線：4008735173