建筑物隨著使用年限的上升、使用環(huán)境的不斷改變，裂縫的出現(xiàn)變得越來(lái)越頻繁。裂縫的出現(xiàn)輕者會(huì)影響結(jié)構(gòu)物的美觀，重者則會(huì)影響使用安全，造成嚴(yán)重后果。對(duì)待裂縫，應(yīng)當(dāng)高度重視、及時(shí)處理，以免產(chǎn)生隱患。

位于廣州市海珠區(qū)江南中街道南園大街某號(hào)房屋，該建筑作住宅用途使用，為了核定建筑物使用功能和結(jié)構(gòu)安全，廣州市住宅建設(shè)發(fā)展有限公司委托我公司對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定。

結(jié)合建筑物原始信息，檢測(cè)人員對(duì)房屋情況進(jìn)行了全方面的分析：

房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降,現(xiàn)房屋損壞主要表現(xiàn)在：個(gè)別墻體出現(xiàn)豎向裂縫；個(gè)別墻體飾面有剝落、龜裂，磚塊風(fēng)化現(xiàn)象；個(gè)別木杉出現(xiàn)蛀蝕、腐朽、發(fā)霉現(xiàn)象；個(gè)別瓦片出現(xiàn)開裂現(xiàn)象。

圖片1：某號(hào)套間107房門口上方屋面木杉有蛀蝕痕跡 圖片2：某號(hào)套間104房門洞上方屋面木杉有腐朽現(xiàn)象

圖片3：107廁所：屋頂有漏水、瓦片開裂現(xiàn)象 圖片4：107廁所：屋頂有漏水、瓦片開裂現(xiàn)象

圖片5：101廁所：西起第一、第二條木杉有滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象 圖片6：某號(hào)套間走道西墻下方飾面有剝落、磚塊風(fēng)化現(xiàn)象

圖片7：某號(hào)套間西北過(guò)道南墻有磚塊風(fēng)化現(xiàn)象 圖片8：某號(hào)套間西面廳西墻中部有1條豎向裂縫

圖片9：某號(hào)套間夾層西墻窗洞上方飾面有龜裂現(xiàn)象 圖片10：某號(hào)套間夾層西墻有2處飾面剝落、起鼓現(xiàn)象

圖片11：某號(hào)套間上方瓦片有風(fēng)化現(xiàn)象 圖片12：西北角外墻有磚塊風(fēng)化現(xiàn)象

按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，并依照建設(shè)部頒布的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，房屋檢測(cè)鑒定人員將該房屋評(píng)定為“一般損壞房”， 應(yīng)對(duì)房屋損壞部份進(jìn)行維修處理。同時(shí)我公司也給出建議：為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房屋的監(jiān)察，及時(shí)維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護(hù)措施，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。我司按照規(guī)定時(shí)間完成相關(guān)房屋安全鑒定工作，如期交付業(yè)主使用，得到業(yè)主和同行的一致肯定。

像這樣年久失修或因各種原因引起的安全隱患的陳舊房屋，這些房屋存在較大的安全隱患，需及時(shí)的委托房屋檢測(cè)鑒定公司進(jìn)行房屋安全鑒定確定房屋建筑的安全性，同時(shí)對(duì)已嚴(yán)重?fù)p壞的房屋應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行修復(fù)或拆除處理——廣東卓信檢測(cè)鑒定有限公司持有《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》，專業(yè)從事各類房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。