房屋在使用過程中出現(xiàn)裂縫是不可避免的，當然一定程度的裂縫是可以接受的，一般正常使用條件下房屋最大裂縫寬度的控制標準為0.3mm，當房屋裂縫超出0.3mm時則會造成房屋結(jié)構(gòu)承載能力降低，結(jié)構(gòu)可靠度下降，有的雖對房屋承載力無多大影響。

位于廣州市天河區(qū)珠吉街道珠村中東新街某巷某號房屋，現(xiàn)該房屋作住宅用途使用，為了解建筑物現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全狀況，戶主鐘先生會委托我司派員對該房屋進行安全檢查和鑒定。

經(jīng)過我司專業(yè)房屋檢測鑒定人員的安全檢查和鑒定后，完整的了解到了該房屋的基本情況：

房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出標準允許范圍的不均勻沉降，目前房屋的損壞主要表現(xiàn)在：首層個別混凝土柱中部出現(xiàn)豎向裂縫；個別墻體與混凝土構(gòu)件交接處出現(xiàn)分離裂縫，個別墻體飾面稍有滲漏泛黃現(xiàn)象。

首層南面東起第二根混凝土柱中部出現(xiàn)一條豎向裂縫

二層東南房客廳東墻上部飾面稍有滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象：二層西北房臥室東墻與混凝土梁交接處有一條水平通長裂縫

四層西北房客廳西墻上部飾面稍有滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象：四層東北房東墻上部飾面稍有滲漏、發(fā)霉現(xiàn)象

六層西南房臥室西墻與混凝土梁交接處有一條水平通長裂縫 ：屋面樓梯間東墻與混凝土梁交接處有一條水平通長裂縫

依照建設(shè)部頒布的《危險房屋鑒定標準》JGJ125-2016，房屋的整體危險性評定為B級，即為“危險點房”，應(yīng)對房屋損壞進行處理使用。同時結(jié)合建筑物原始信息我司給出處理意見：

1、為確保房屋和人員的安全，應(yīng)盡快采取加固處理措施。

2、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強對房屋的監(jiān)察，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護措施，并及時報告有關(guān)部門。

房屋裂縫會導致諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏等影響房屋正常使用。房屋出現(xiàn)裂縫不可小視，當出現(xiàn)較大裂縫時需及時的進行房屋檢測鑒定，如有其它關(guān)于房屋安全方面問題歡迎咨詢廣東卓信檢測鑒定有限公司——持有《廣州市房屋安全鑒定單位備案證書》，專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)。咨詢熱線： 400-873-5173