客戶簡介：

2018年8月16日廣廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)湴湄村星海街某號房屋，該建筑現(xiàn)作住宅用途使用，受廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)湴湄村民委員會委托，我公司派員對該房屋進行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降跡象?，F(xiàn)房屋損壞主要表現(xiàn)在：東南角砼柱出現(xiàn)多條豎向裂縫和保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕；個別墻體出現(xiàn)豎向、橫向和斜向裂縫，部分飾面龜裂，有滲漏、發(fā)霉痕跡；個別樓板出現(xiàn)保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕，部分有滲漏、發(fā)霉痕跡；南面外地臺出現(xiàn)通長裂縫，東外地臺、圍墻與房屋接合處出現(xiàn)分離。

鑒定結(jié)論：

根據(jù)上述檢查情況分析，廣州市南沙區(qū)欖核鎮(zhèn)湴湄村星海街某號房屋的地基基礎未發(fā)現(xiàn)有超出允許范圍的不均勻沉降跡象?，F(xiàn)房屋損壞主要表現(xiàn)在：東南角砼柱出現(xiàn)多條豎向裂縫和保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕；個別墻體出現(xiàn)豎向、橫向和斜向裂縫，部分飾面龜裂，有滲漏、發(fā)霉痕跡；個別樓板出現(xiàn)保護層剝落、鋼筋裸露銹蝕，部分有滲漏、發(fā)霉痕跡；南面外地臺出現(xiàn)通長裂縫，東外地臺、圍墻與房屋接合處出現(xiàn)分離。

依照建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》，評定該房屋為“一般損壞房”，應對房屋損壞部份進行維修處理。

處理意見：

1、砼柱、樓板保護層開裂、剝落，可剔除酥松層后，對鋼筋進行除銹，再用高強砂漿修復截面處理。

2、對墻體裂縫≥0.5mm的裂縫，可鏟除裂縫部位抹灰后，抆補裂縫，再掛鐵絲網(wǎng)后再修復飾面處理。

3、對墻體裂縫＜0.5mm的裂縫和龜裂，可鏟除裂縫部位抹灰后再抆補抹灰處理。

4、對房屋滲漏部位進行維修及防水處理。

5、外地臺與房屋接合處裂縫，可用聚合物砂漿抆補處理。

6、為確保房屋的安全，房屋使用人應加強對房屋的監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護措施并及時報告有關部門。房屋使用人不能隨意改動房屋結(jié)構。

廣東卓信專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構，在廣東各地區(qū)均有分公司，1000+場房屋檢測經(jīng)驗，房屋檢測就找廣東卓信檢測。