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房屋改造前房屋安全鑒定的重要性

文章來源：卓信檢測 類型：行業(yè)資訊 日期：2018-04-19 16:01:58 分享：
      現(xiàn)房屋改造越來越普遍，從成本和經(jīng)濟的角度來說，對房屋進行改造比重建要經(jīng)濟的多，但是從房屋安全考慮，這個過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性，相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行房屋安全鑒定，確定房屋結(jié)構(gòu)的安全性。

      在進行房屋改造前后都需要進行房屋安全鑒定檢測。

      改造前，對房屋進行檢測是對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議。

      改造后，對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和檢測鑒定，以保證房屋改造后的結(jié)構(gòu)安全。

      當(dāng)確定需要對需改造的房屋進行房屋安全鑒定時，需注意對使用年代較長久的房屋，應(yīng)注意檢查房屋結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損，如大型屋面板掉塊，吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等。

      對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應(yīng)注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象，這些都會影響后期房屋改造的效果。
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