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房屋被鑒定為危房后要怎么處理

文章來(lái)源:卓信檢測(cè) 類型:行業(yè)資訊 日期:2018-04-19 15:48:50 分享:
      房屋垮塌造成人員傷亡,在什么情況下,行為人、使用人需要承擔(dān)民事責(zé)任?今天,廣州卓信就這些問題進(jìn)行解答。

      問:房屋使用過程中,不能有哪些行為?

      答:下列行為會(huì)造成房屋安全隱患,須杜絕:1.未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位書面同意后委托其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案及未經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)提出安全鑒定報(bào)告,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);2、將沒有防水要求的房間或陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;3.?dāng)U大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;4其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為(如違法搭建建筑物、構(gòu)造物,打墻鉆孔等)。

      問:房屋被鑒定為危房,要怎么處理?

      答:一般按四類措施進(jìn)行處理:1.觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。2處理使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,可解除危險(xiǎn)的房屋。3。停止使用。適用于無(wú)修繕價(jià)值,暫時(shí)不便拆除,又不危及相鄰建筑或人身財(cái)產(chǎn)安全的房屋。4。整體拆除于整幢危險(xiǎn)且無(wú)修繕價(jià)值,需立即拆除的房屋。

      問:鑒定機(jī)構(gòu)是按什么程序進(jìn)行房屋安全鑒定的?

      答:(1)受理申請(qǐng);(2)初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;(4)檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;(5)全面分析,論證定性,作出綜合判斷,提出處理建議;

      (6)簽發(fā)鑒定文書。

      問:行為人、使用人在什么情況下造成事故要承擔(dān)民事責(zé)任?

      答:1使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì);2使用人阻礙房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解危措施;

      3.行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

      問:誰(shuí)對(duì)室內(nèi)裝飾裝修行為進(jìn)行監(jiān)管?

      答:根據(jù)屬地化管理原則,城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

      問:誰(shuí)負(fù)責(zé)城市危險(xiǎn)房屋的管理?

      答:根據(jù)屬地化管理原則,城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市危險(xiǎn)房屋的管理。

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