近年來，隨著我市城市區(qū)域的不斷發(fā)展，以及不少房屋建設(shè)的年限問題，房屋安全隱患不斷凸顯。房屋安全鑒定是房屋使用安全管理的重要環(huán)節(jié)，做好鑒定，才能防范于未然。今天卓信房屋鑒定小編就帶大家看看這棟老舊房屋存在的問題~

荔灣區(qū)石圍塘街道某房屋據(jù)悉建于解放前，為2層磚木結(jié)構(gòu)，原作住宅用途使用，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。為了解該房屋目前的結(jié)構(gòu)安全狀況，葉先生委托了卓信房屋鑒定對該房屋進行安全檢查和鑒定。

房屋情況：

房屋的地基基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)有超出標(biāo)準(zhǔn)允許范圍的不均勻沉降。目前房屋的損壞主要表現(xiàn)在，二樓木樓板及其屋面等上部構(gòu)件已全部坍塌，只剩余樓板的兩根木杉檁條，且木杉出現(xiàn)腐朽和水平裂縫；個別墻體上部磚塊松散缺失；門窗水電設(shè)備缺失。

鑒定結(jié)論：

根據(jù)對該房屋的情況檢查情況分析，依照建設(shè)部頒布的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-2016，房屋的危險性綜合評定如下：

㈠、第一階段鑒定：

地基的危險性評定為：非危險狀態(tài)；

㈡、第二階段鑒定：

根據(jù)危險構(gòu)件的影響范圍，評定其上部結(jié)構(gòu)危險性等級：

屋面和二樓樓板及上部構(gòu)件全部坍塌，影響面積約54m2，占總面積54m2的100%。

房屋的整體結(jié)構(gòu)危險性評定為D級，即為“整幢危房”，房屋應(yīng)停止使用。

處理意見：

1、為確保房屋和人員的安全，應(yīng)停止使用并立即采取處理措施。

2、為確保房屋的安全，房屋使用人應(yīng)加強對房屋的監(jiān)察，如發(fā)現(xiàn)異常情況，須立即采取安全保護措施，并及時報告有關(guān)部門。

房屋安全問題一直是大家比較重視的問題，這關(guān)乎到的范圍是比較廣泛的。所以在房屋鑒定方面一定要重視，特別是對于一些老舊房屋來說。卓信小編在這里提醒大家：近期雨水較多，持續(xù)性降雨，對老舊房屋和危房、特別是土木結(jié)構(gòu)的危舊房造成極大的安全隱患，需及時房屋安全鑒定檢測工作，適時監(jiān)控房屋安全情況。今天的分享就到這里了，更多詳情請關(guān)注卓信房屋安全鑒定！

廣東卓信檢測鑒定有限公司，采用國內(nèi)外先進的檢測儀器和設(shè)備，對房屋安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗。熱線：400-873-5173