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房屋在加建之前，需要進行哪些房屋安全檢測工作？

文章作者：廣東卓信文章來源：廣東卓信類型：行業(yè)資訊日期：2018-07-13 15:32:10 分享：

當今社會房屋安全問題多多，特別是一些長時間沒有進行房屋安全鑒定，很容易出現(xiàn)坍塌、承重結(jié)構(gòu)老化等等的問題，如果不加以重視的話出現(xiàn)安全事故的幾率就會增大。其中許多房屋會進行加建，所以搭建過程中的安全問題是擺在首位的，在建筑加建時的結(jié)構(gòu)安全性能否滿足安全要求？需要做哪些檢測？

檢測內(nèi)容

1.建筑物整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；
2.建筑上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測；
3.建筑上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；
4.根據(jù)檢測結(jié)果進行建筑上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗算；
5.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對地基基礎(chǔ)安全性進行評估；

6.根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果編制結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。并針對建筑的具體情況分別提出處理的建議。

房屋加建完成后，仍需定時對房屋安全性進行實時監(jiān)控，許多人對房屋檢測并不了解，下面就給大家稍微介紹一下：

1、房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結(jié)論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。
2、房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。
3、房屋的安全性評價。包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內(nèi)容是以可靠度、完損等級和危險程度進行技術(shù)性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。
4、需改變使用功能的結(jié)構(gòu)安全度鑒定。凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應(yīng)視舊房的結(jié)構(gòu)牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結(jié)構(gòu)而影響安全，鑒別在改變用途前其結(jié)構(gòu)能否滿足新的使用功能要求。
5、舊房加層改造前的可行性技術(shù)鑒定。
6、相鄰房屋間影響程度的技術(shù)鑒定。
新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應(yīng)對房屋自身的影響程度作出鑒定。
7、其他技術(shù)鑒定。如工程發(fā)生質(zhì)量事故的糾紛鑒定等。

房屋安全問題不容忽視，廣東卓信檢測鑒定對房屋安全鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等具有豐富的經(jīng)驗，是專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，為您的房屋安全保駕護航。

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